La loi sur l'assurance de la qualité de la construction a été établie pour contrôler l'industrie de la construction. Ils vérifient du début à la fin si vous respectez les normes de sécurité, par exemple. Cela se fait souvent sur une base aléatoire. La municipalité vérifie au préalable si les plans de construction répondent à toutes les exigences. Le gouvernement a créé un outil pour cela, afin qu'ils puissent vérifier cela facilement. Ils travaillent même sur une nouvelle loi avec des réglementations encore plus strictes. Certaines municipalités l'appliquent déjà. Mais officiellement, cette nouvelle loi n'entrera pas en vigueur avant 2022. Toutefois, tout cela se fait progressivement afin que les entreprises puissent s'y adapter. De cette façon, ils ont suffisamment de temps pour prendre les mesures nécessaires. Ce n'est pas quelque chose qui peut être arrangé du jour au lendemain.

Qu'est-ce qui sera modifié dans la Loi sur l'assurance de la qualité des travaux de construction ?

La loi sur l'assurance qualité dans la construction sera modifiée étape par étape et devrait être lancée le 1er juillet 2022. De nouveaux experts seront ajoutés à ce projet. Ils vérifieront si la construction répond aux exigences techniques légales. En outre, l'entrepreneur devient responsable de tous les dommages causés à un bâtiment par des défauts. Les entreprises de construction doivent faire savoir à l'avance au client s'il risque la faillite ou des défauts dus à une mauvaise construction. En tant que client, vous pouvez également faire tout passer par le notaire. Le montant de 5% que vous gardez normalement pour les défauts est alors parqué chez le notaire. Le notaire versera cette somme à l'entrepreneur après l'achèvement des travaux s'il n'y a pas de défauts. La municipalité peut également arrêter un projet de construction à partir de 2022. Toutefois, elles ne le feront pas rapidement et ne seront appliquées qu'en cas de défauts de la part du promoteur immobilier ou de l'entrepreneur.

Pourquoi cette loi a-t-elle été introduite ?

La loi sur l'assurance qualité a été introduite pour la sécurité des projets de construction. Vous pouvez le constater à la fois physiquement et financièrement. Le secteur de la construction devenant de plus en plus complexe, le gouvernement s'attend de toute façon à devoir modifier cette loi d'ici cinq ans. Peut-être même avant cinq ans si tant de choses continuent à changer. Elle vise à rendre la relation entre le client et le contractant aussi équilibrée que possible. Auparavant, les clients perdaient de l'argent lorsqu'une entreprise faisait faillite ou était en défaut de paiement. Maintenant, il doit être clair avant le début du projet que l'entreprise n'est pas au bord de la faillite. Cela donne au client un peu plus de certitude. Souvent, cela est également enregistré par un notaire.

À quoi l'entreprise doit-elle se conformer en vertu de la loi sur l'assurance de la qualité ?

La loi sur l'assurance qualité est là pour protéger les clients et les développeurs de projets. Dans la plupart des cas, les bâtiments sont inspectés régulièrement pendant la construction. Cela permet d'éviter que des défauts ne se manifestent ultérieurement. Désormais, ceux-ci sont sous la responsabilité de l'entrepreneur qui les réalise. Par conséquent, les clients peuvent continuer à investir sans courir de grands risques. Cette loi apporte également de la clarté dans les accords. Plus aucun malentendu ne peut survenir. Le contractant doit également informer le mandant des risques éventuels. Ils indiqueront également ce qui peut être fait pour y remédier. L'acompte ne sera transféré qu'une fois l'opération terminée. Cela signifie que l'entrepreneur ne peut accéder à son argent qu'à ce moment-là. C'est un gros bâton pour assurer une bonne livraison.

Comment la loi sur l'assurance qualité a-t-elle vu le jour ?

En 2017, la deuxième chambre a adopté la loi sur l'assurance qualité dans la construction, suivie par la première chambre en 2019. Toutefois, au cours de cette période, un certain nombre de changements importants ont déjà eu lieu. Ils ont donc décidé de publier un rapport à ce sujet en juin 2020. Il contient les plans pour 2022, qui sont déjà testés par certaines municipalités. En mars 2021, les autres projets de propositions ont été présentés aux chambres. Aucune décision n'a encore été prise à ce sujet. Entre-temps, les commissions ont déjà pris quelques notes à ce sujet. Ceux-ci ont déjà été envoyés aux chambres. Cependant, comme nous avons affaire à un gouvernement intérimaire, aucune décision ne peut encore être prise à leur sujet. Par conséquent, ils n'ont pas encore été marqués comme des documents parlementaires.

Quels sont exactement les objectifs de cette loi ?

En principe, il y a 3 objectifs réels pour la loi sur l'assurance qualité qui comptent. Toutefois, vous pouvez aussi fixer d'autres objectifs. Mais nous préférons passer en revue avec vous les plus importantes. Tout d'abord, nous commençons par l'amélioration de la qualité architecturale. Ces dernières années, cela a régulièrement fait défaut. C'est pourquoi cette loi peut être un gros bâton pour les clients. Le 1er janvier 2022, cette disposition sera encore plus étendue. Cela nous amène à l'objectif suivant, qui est d'améliorer la situation du consommateur privé. Il ou elle peut être assuré que tout sera garanti. Et enfin, nous en venons à l'amélioration de la qualité. C'est très important étant donné l'état de nombreux nouveaux projets de construction. Mais les coûts d'échec constituent également un point de friction important. Ils protègent le client contre la non-exécution.

Conclusion finale

La loi sur l'assurance qualité vous donne une bonne position sur le marché. Vous pouvez investir dans un meilleur environnement de construction en toute tranquillité d'esprit. Des exigences plus strictes en matière de sécurité sont fixées et vous êtes protégé contre l'inexécution. Mais vous savez aussi que l'entreprise de construction est liquide. Ils doivent être en mesure de prouver au préalable qu'ils ne sont pas au bord de l'effondrement. En outre, ils ne sont payés que lorsque le notaire approuve.